Zasebni bazen obljublja osvežitev in raznolikost ter vam prihrani odhod na javni bazen. Vedno pa se postavlja vprašanje, ali je za zasebni bazen potrebno dovoljenje. Pojasnimo.

Na kratko

  • Potreba po gradbenem dovoljenju je odvisna od velikosti, lokacije in konstrukcije bazena
  • pravni okvir za bazene glede na zvezno državo
  • Upoštevajte veljavne državne gradbene predpise
  • Notranji bazen zahteva odobritev predvsem zaradi ovoja stavbe

Bazen z vidika gradbenega prava

Če želite ugotoviti, ali vaš bazen potrebuje gradbeno dovoljenje, se morate najprej ukvarjati s tem, kako je načrtovano konstrukcijo ocenjeno z vidika gradbenega prava. V mislih morate imeti dva popolnoma različna primera:

Notranji bazen

Če nameravate bazen namestiti v kleti, prizidku ali celo v ločenem objektu, je običajno potrebna vloga za načrtovanje. Ker ocena primarno ne temelji na bazenu, temveč na strukturi, ki je potrebna za njegovo namestitev.

Notranji bazen

Opaziti: Dejanski bazen tukaj običajno ni pravi problem gradbenega prava. Dokler je povezana stavba dovoljena, se zdi, da je bazen primeren za odobritev kot stanovanjska uporaba.

Zunanji bazen

Če je po drugi strani poudarek dejansko na bazenu kot samostojni zunanji zgradbi, se morate ukvarjati s pravnim okvirom za vodni bazen. Na splošno je sprva nepomembno, kakšno funkcijo ima vodnjak, torej ali se uporablja za prosti čas ali za povsem drug namen.

Na prostem ali v zaprtih prostorih?

Temeljno vprašanje pri pravni presoji bazena je vedno najprej, ali naj bo objekt zgrajen v tako imenovanem notranjem ali zunanjem prostoru. Glede na situacijo se obveznost in zmožnost pridobitve dovoljenja pojavljata povsem drugače:

notranjost

  • Notranjost: lokacija znotraj naseljenega območja (= kraji)
  • Bazen na splošno možen
  • ni potrebno gradbeno dovoljenje v določenih mejah
  • Natančna lokacija je lahko omejena, odvisno od načrta razvoja

zunanji prostor

Izgradnja zunanjega bazena
  • Zunaj: lokacija izven pozidanih kontekstov (vrtne parcele, travniški sadovnjaki itd.)
  • Vodni bazeni, razen kmetijskih projektov, so vedno povezani z aplikacijo za načrtovanje
  • Bazeni za prostočasne dejavnosti na splošno niso možni

Brez postopkov ali je treba odobriti?

Naslednje vprašanje za vprašanjem dopustnosti je očitno vprašanje, ali vaš bazen potrebuje gradbeno dovoljenje. Pomaga si pogledati državne gradbene predpise, ki urejajo tudi postopek odobritve v številnih drugih vidikih. Spodaj je seznam gradbenih projektov brez postopka Zgornja meja 100m3 za bazene (§61 vzorčnih gradbenih predpisov). To za vas pomeni, da vaš bazen do kapacitete te velikosti ne potrebuje dovoljenja. Šele po tem potrebujete gradbeno dovoljenje za vaš projekt.

16 zveznih dežel: 8 državnih ali državnih gradbenih predpisov

Morda boste presenečeni, da je kot referenca za mejo procesne svobode omenjen vzorčni gradbeni predpis, čeprav se je prej govorilo o tako imenovanem državnem gradbenem predpisu.

Ozadje je dejstvo, da so gradbeni predpisi stvar zveznih dežel. Vsaka zvezna država ima pravne predpise samostojno ali skupaj z drugimi zveznimi državami. Za 16 nemških zveznih dežel je skupno 8 državnih ali državnih gradbenih predpisov. Praviloma temeljijo na predlogi zvezne vlade, vzorčnem gradbenem predpisu. Lahko pa pride tudi do odstopanj.

Nasvet: Vedno najprej preverite, katera gradbena koda je odgovorna za vaše stanje. Potem lahko tam posebej preverite, kakšna velikost vašega bazena pa je predmet odobritve.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kdo lahko pomaga pri pravnih vprašanjih o bazenu?

Težko je, zlasti laikom, osvetliti bazen z vseh pravnih zornih kotov. Zato morate zgodaj pridobiti informacije od pristojnega organa za gradbeno pravo, običajno okrožnega urada. Tam boste izvedeli vse, kar morate vedeti o svoji zgradbi na vašem zemljišču.

Ali je mogoče bazen kasneje pokriti?

Za morebitno pokritje vašega bazena kot za sam bazen so zanimiva primerljiva pravna vprašanja. Obstajajo meje, preko katerih je kritje predmet odobritve. Poleg tega lahko obstaja vprašanje območij oddaljenosti, ki jih mora upoštevati vsaka zgradba, ki štrli navzgor od terena do nepremičninskih linij.

Zakaj so zunanji zasebni bazeni prepovedani?

Območja zunaj povezanih stavb imajo poseben status zaščite, da se prepreči širjenje mest. Zlasti bazeni in drugi objekti za prosti čas močno spreminjajo rabo dejanskih kmetijskih ali gozdarskih vrtnih parcel in so zato močno omejeni.

Kategorija:

Oblikovanje vrta