Je kaj lepšega kot uživati na soncu na vrtu? Moteče je, ko so sosedova drevesa tako velika, da do tebe skoraj ne pride sončni žarek. Toda kaj lahko storite, če so drevesa na sosednji posesti previsoka? Razsvetlili vas bomo.

Na kratko

  • Mejna razdalja je urejena z državnimi zakoni
  • Pravica do odstranitve poteče
  • Možnost odstranitve le v primeru hude okvare

Kdaj je drevo previsoko?

Kadar se drevo šteje za previsoko, v Nemčiji ni enotno urejeno. Vendar pa posamezne zvezne države postavljajo pravila za sosedsko sobivanje. Zakoni o sosedskih pravicah posameznih državnih zakonov urejajo tudi razdaljo, na kateri mora biti obrat od sosednje posesti. Zahtevana mejna višina je odvisna od višine pridelka. Točne dimenzije se razlikujejo od države do države. Na Saškem je na primer zahtevana največja razdalja 2 metra, v Baden-Württembergu pa lahko celo 8 metrov. Natančne mejne razdalje lahko najdete v ustreznih pravnih normah. Na splošno velja, da višja in širša kot so drevesa, večja mora biti razdalja do sosednje posesti.

Natančne razdalje do sosednje nepremičnine so urejene z državnimi zakoni.

Opaziti: To besedilo ni pravni nasvet, temveč le povzema informacije o pravnih predpisih. Če želite biti na varni strani, se pred kakršnimi koli koraki posvetujte s strokovnjakom.

zastaranje

Če so drevesa na sosednjem posestvu previsoka, lahko sosed na začetku uveljavlja zahteve, da jih poseka ali odstrani. Vendar je ta zahtevek zastaral. Zastaralni rok pa je urejen z državnimi zakoni. Razlikuje se med 2 in 6 leti, običajno pa je okoli 5 let. To je zavezujoče presečno obdobje. Ko bo ugasnil, dreves na sosednji posesti ni več mogoče odstraniti. Če kupite nepremičnino, ki že ima velika drevesa, hkrati kupite potekel rok. Drevesa ni več mogoče odstraniti, tudi če se lastnik zamenja.

Opaziti: Čas, ko se obdobje začne, je v državnih zakonih drugače urejeno. Včasih velja čas sajenja, včasih čas, ko je bila presežena največja višina.

Kaj storiti, če so drevesa previsoka?

Če ste preverili pravno stanje in ugotovili, da zakonske zahteve niso izpolnjene, imate na voljo naslednje možnosti:

  1. prosite soseda, naj se ustavi v prijateljskem pogovoru
  2. Če ne razumete, poiščite pravni nasvet
  3. vztrajati pri nogavici na sodišču
Najprej se pogovorite s sosedi. Skupaj boste zagotovo našli rešitev.

Nasvet: Pogovorite se tudi s sosedom, če je izpolnil vse zakonske okvirne pogoje. Morda bo iz prijaznosti še vedno nekoliko posekal drevesa.

Pravni ukrep

Če izvensodnega dogovora ni mogoče doseči, lahko na splošno uveljavljate določitev predpisane razdalje. Kljub temu to samodejno ne pomeni, da je treba drevo obrezati nazaj. Pravico do obrezovanja imate le, če je vaša lastna lastnina zaradi uporabe bistveno oslabljena v skladu s § 906, 2. odstavek, 1. člen BGB in § 1004. BGB. Ali gre za znatno okvaro, je odvisno od posamezne situacije. Naslednje situacije so primeri:

  • običajne dejavnosti, kot sta branje ali igra, so možne le z umetno svetlobo
  • Pomembne nevarnosti za varnost ali obstoj stavbe (vključno s trdnimi dokazi)
  • drevo popolnoma ukrivljeno

Če točke veljajo, lahko pridobite dovoljenje za obrezovanje dreves na sosednji posesti. Če pa so upoštevani vsi zakonski predpisi, je obrezovanje komaj dosegljivo.

To je dovoljeno

V nekaterih primerih niti ni treba odstraniti celotnega drevesa. Nekaj stvari lahko naredite tudi sami proti prevelikim drevesom. To vključuje približno

  • Odstranjevanje drevesnih korenin, ki rastejo na vašem posestvu (§ 910 BGB)
  • Odrezovanje previsnih vej z meje
  • v nevarnih situacijah in po večkratnih zahtevah za samostojno odstranitev vira nevarnosti
Pod določenimi pogoji lahko odrežete previsne veje.

Preden pa ukrepate sami, morate svojemu sosedu dati razumno obdobje, da ga odstrani. Poleg tega je dejanska oslabitev vaše nepremičnine predpogoj za vaše ukrepanje. To vključuje na primer, da zaradi previsnih vej ne morete nastaviti gugalnice po načrtih. Po drugi strani pa se odleteči listi in semena štejejo za normalno in zato običajno ne predstavljajo bistvene okvare, a takoj, ko je na vašem posestvu odpadlo listje, ste zdaj odgovorni tudi za njihovo odstranitev.

Opaziti: Predhodno se posvetujte z odvetnikom. V najslabšem primeru se soočate s posledicami, če nenamerno odstranite preveč.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kaj pa, če ne vem, kje je črta?

Več o geodetski ali katastrski pisarni. Po potrebi se vaše premoženje nato ponovno izmeri.

Kako je urejeno ravnanje z mejnimi drevesi?

Mejna drevesa so v enaki lasti obeh strani. Za rez sta torej odgovorna oba in se morata dogovoriti. Izjema je, če se stranki dogovorita, da je do drevesa upravičena ena prizadeta oseba.

Ali lahko jem sadje s sosedovega drevesa, če je veja na mojem posestvu?

Ne tako dolgo, dokler sadje visi na drevesu. V tem času sadje pripada osebi, katere lastnino je drevo. To lahko dobite sadje s posebno napravo za obiranje. Takoj ko pade, se šteje za nepričakovano in nato spet pripada osebi, katere lastnina je. Torej, ko je sadje na vaši posesti, je vaše.

Kategorija:

Vzdrževanje vrta