Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Sosedje so vir ponavljajočega se veselja. Predvsem ko gre za skupno mejo, pogosto prihaja do nesoglasij. Eno najpogostejših vprašanj je, kdo je lastnik ograje na posesti.

Na kratko

  • Vsaka zvezna država lahko samostojno ureja lastniško strukturo za sisteme ograj na meji
  • Večina zveznih držav podeljuje prebivalcem mejnih ograj enake lastniške deleže
  • Jasno je določena perspektiva tako imenovanih "pravnih ograd".

Lokacija in gradbena obveznost

Kdo je lastnik ohišja, je odvisno od dveh glavnih dejavnikov. Po eni strani je to tla, na katerih se nahaja rastlina. Po drugi strani pa morebitna zakonska obveznost monterja vpliva tudi na pravni red EU.

Čigav razlog, njegova zaprtost

Z zelo splošnega vidika velja načelo, da stavba, vključno z ograjo, pripada osebi, na katere posesti je zgrajena. To pomeni, da je mogoče ograjene prostore, ki so nekoliko oddaljeni od mejne črte, očitno pripisati lastniku. Rastline neposredno nad lastninsko črto torej pripadajo sorazmerno, običajno v enakih deležih, dvema sosednjima lastnikoma.

Pozor: V mnogih zveznih državah obstajajo specifikacije za omejitve višine itd. za ograje na posesti. Zato ni vedno vredno konstrukcije nekoliko premakniti v vašo posest, da bi preprečili, da bi sosed imel besedo.

Obvezna priloga

Poseben primer pa je ograja, ki jo je treba zgraditi, saj je lahko posledica različnih pravnih področij in je zato lahko potrebna tudi z najrazličnejših vidikov.
Trenutno taka obveznost velja iz državnega, pravno zavezujočega zakona za urejanje sosedskih interesov – sosedskega prava:

  • Baden-Württemberg (samo zunaj)
  • Porenje-Pfalz
  • Saarland
  • Saška-Anhalt
  • Turingija

Druga pravna področja, ki zahtevajo ureditev ločitve med desnico in levico oziroma jo usmerjajo v vnaprej določene smeri, so tako imenovani razvojni načrti. Niso pa univerzalni zakon, ampak pokrivajo le posamezna stavbna območja. Niso pravno veljavni na občinski, regionalni ali celo nacionalni ravni.
Kdor ima v lasti ograjno konstrukcijo, postavljeno neposredno na meji posesti, je v primeru te tako imenovane zahteve za ograjo dolžan postaviti. Kdor mora zgraditi ograjo, jo mora vzdrževati, a hkrati tudi pripada njim.

Skupno ohišje

Ena od oblik razjasnitve lastništva v pravnih ogradah je skupna ograja. Uporablja se v teh stanjih:

  • Baden-Württemberg
  • Hesse
  • Severno Porenje-Vestfalija
  • Porenje-Pfalz
  • Saarland
  • Saška-Anhalt
  • Schleswig Holstein
  • Turingija

Tu velja pravilo, da obvezne ograje na meji enako pripadajo obema vpletenima stranema.

Priloga zakona

Zvezne dežele Berlin, Brandenburg in Spodnja Saška imajo drugačen pristop k razjasnitvi vprašanja lastništva. Koncept zakonite ograje ni – kot bi lahko napačno domnevali – o pravno zavezujočih ograjah, ki jih je treba postaviti. Namesto tega sta desna in leva pravzaprav odločilna z optičnega ali orientacijskega vidika. Smer gledanja je predpisana. S pogledom z ulice na vhod mora pravi lastnik zgraditi in vzdrževati ograjo. Stavba pripada njemu.

Opaziti: Če ima stavba vhod z zadnje strani, je pogled na ograjo posesti še vedno z vodilne ceste do hiše.

Pogosto zastavljena vprašanja

Ali ta lastniška pravila veljajo tudi za žive meje?

Obveznosti gradnje ograd lahko vključujejo tudi tako imenovane "zelene ograje", torej čiste zasaditve ali zasajene sisteme ograj. V večini primerov pa obstaja jasna razlika med sosedsko zakonodajo in razvojnimi načrti.

Ali lahko moj sosed glasuje za mojo ograjo?

Če je mejna ograja izključno vaša, lahko vaš sosed vztraja le pri upoštevanju veljavnih zakonskih predpisov. Vse druge zadeve lahko svobodno določite sami. Lahko pa svojemu sosedu daste besedo pri delitvi stroškov.

Ali smer gledanja v desnem ohišju določa smer sprednje strani?

št. "Predstavitvena stran" ohišja je zgolj optična lastnost. Praktična funkcija ločitve ali pododdelka je izpolnjena neodvisno od tega.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Oblikovanje vrta