- Pravno stanje
- Merjenje mejne razdalje
- Zakoni in predpisi posameznih zveznih dežel
- Zasaditve neposredno na posesti
- Nadomestne zasaditve v živo mejo
- uveljavljati terjatve
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Zasaditev na obmejnem območju nepremičnin pogosto povzroča spore med sosedi. Mnogi lastniki nepremičnin bi radi izkoristili vrt in posadili drevo tik do meje posesti. Drugi preprosto podcenjujejo rast dreves. Če rastline takrat dosežejo velikost, zaradi katere sosed čuti motnje, lahko nastane spor. Glede na to je zakonodajalec ustvaril pravno situacijo, s katero se želi izogniti takšnim konfliktom.
Pravno stanje
Da bi se izognili konfliktu s sosedi, je treba upoštevati predpise zveznih dežel glede mejne razdalje dreves, živih mej in grmovnic. Ti predpisi o mejnih razdaljah so podrobneje opisani v državnem zakonu o sosedskih pravicah. Navedene razdalje do meje sosednje posesti ne veljajo le za zasaditve, ampak tudi za divjo rast.
Merjenje mejne razdalje
Predpisi sosednje zakonodaje veljajo tako za grmovnice kot za drevo ali živo mejo. Nekatere zvezne države so vključile tudi razdalje za hmelj in vinsko trto. Mimogrede, pri trajnicah in drugih rastlinah vam ni treba držati mejne razdalje. Zahtevana razdalja do linije lastnine je odvisna od višine lesa. Razdalja opisuje najkrajšo povezavo do mejne črte. se meri:
- na drevesu: na sredini debla
- v primeru grmovja ali žive meje: merjeno od poganjka, ki je najbližje meji
- Hmelj in vinska trta: iz hmelja ali žic
- odločilna je točka, ko poganjek ali deblo izstopi iz zemlje
- Nadzemne veje se ne upoštevajo
- Nagibi debla se ne upoštevajo
Izjeme:
- Za rastline za steno ali gosto ograjo ni pravil o omejitvi razdalje, v kolikor ne štrlijo ali ne štrlijo bistveno čez ograjo.
- Večina zveznih držav ne zahteva razdalje do javnih ulic in trgov
- Vendar pa razdalje za obrobno zasaditev ne veljajo za zasaditve brežin, za zaščito pobočij in nasipov.
- Drugi predpisi veljajo v večini zveznih držav za nepremičnine z gozdovi, kmetijske posesti ali območja z železniškim prometom.
Zakoni in predpisi posameznih zveznih dežel
V posameznih primerih bo morda treba podrobneje pregledati predpise pri mejah sajenja, saj so tam na primer posamezne drevesne in grmovne vrste razvrščene glede na višino rasti. Če ste v dvomih, je treba vedno poiskati strokovni nasvet.
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg je zakonsko ureditev o mejni oddaljenosti zasaditev vključil v sosednjo zakonodajo, da bi spodbujal dobrososedske odnose z zanesljivo pravno situacijo.
- velika drevesa (nad 12 m): 8,00 m
- srednje velika, ozka drevesa (do 12 m): 4,00 m
- Sadno drevje nad 4 metre visoko: 3,00 m
- Peč in koščičasto sadno drevje z največjo višino 4 metre: 2,00 m
- druga drevesa podobne velikosti (do največ 4 m): 2,00 m
- Vrste grmovja do 1,8 m višine rasti: 0,50 m
- Vrste grmovja nad 1,8 m višine rasti: 2,00 m
- Živa meja do višine 1,8 m: 0,50 m
- Živa meja nad 1,8 m: 0,5 m + dodatna višina nad 1,80 m
- Espaliers do 1,8 m višine: razmik ni potreben
- Espaliers nad 1,8 m: dodatna višina nad 1,80 m
- Mehki sadni grmi in debla: 0,50 m
- Vrtnice, okrasni grmi in druga manjša drevesa: 0,50 m
Bavarska
Na Bavarskem lahko lastnik posesti zahteva, da se na sosednji posesti na določeni razdalji posadijo večje rastline. Za obmejno sajenje še naprej veljajo naslednji zakoni:
- Drevesa, grmičevje, žive meje, vinske trte do 2 m: razmik 0,50 m
- vse rastline nad 2 metra: najmanj 2,00 m narazen
- Sem spadajo tudi vinska trta in hmelj, ki se na odru vodi navzgor
Berlin
V Berlinu pa je mejna razdalja za rastline podrobneje opisana. Nazadnje so posameznim drevesnim vrstam zagotovljene razdalje do sosednje meje. Drevesne in grmovne vrste so podrobno navedene v 27. členu zakona o soseščini. Splošno pravilo:
- hitro rastoče drevesne vrste: najmanjša razdalja 3,00 m
- standardno sadno drevje: 1,00 m
- vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
- Vrste grmovja: 0,50 m
- Živa meja višina nad 2 metra: najmanj 1,00 m
- Živa meja višina manj kot 2 metra: 0,50 m
Brandenburg
V Brandenburgu za zemljišča zunaj gozda za mejno razdaljo za zasaditve z redno višino rasti več kot 2 m veljajo naslednji predpisi:
- Sadno drevje: 2,00 m
- druga drevesa: 4,00 m
- za vsa drevesa in grmovnice velja: najmanj tretjina njegove višine nad tlemi
- dvojna razdalja velja za kmetijske in komercialne vrtnarske posesti
Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Zahodna Pomeranija
V Bremnu, Mecklenburg-Zahodni Pomeraniji in Hamburgu do danes še niso izdali nobenih državnih predpisov o mejni razdalji sajenja. V Bremnu in Hamburgu pravni položaj zvezne dežele Spodnja Saška na splošno velja za obmejne zasaditve.
Hesse
Zakon o sosedskih pravicah v deželi Hesse določa, da mora lastnik pri zasaditvi drevesa ali grmovja na svoji posesti vzdrževati naslednjo mejno razdaljo do sosednje posesti:
- zelo hitro rastoča parkovna in drevoreda: najmanj 4,00 m narazen
- Močno rastoči drevored in parkovno drevje: 2,00 m
- Semena na močnem rastnem substratu, češnje in cepljeni orehi: 2,00 m
- vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
- močno rastoči okrasni grmi: 1,00 m
- Bramba: 1,00 m
- Višina žive meje nad 2 m: 0,75 m
- Živa meja do višine 2 m: 0,50 m
- drugi okrasni grmi: 0,50 m
- Živa meja do 1,2 m: 0,25 m
Spodnja Saška (z Bremnom)
Določbe o mejnih razdaljah veljajo za grmovje, živo mejo in drevo. Glede na višino rasti zasaditve je treba upoštevati minimalne razdalje do sosednje posesti, ki so razčlenjene na naslednji način:
- do 1,2 m višina rasti: 0,25 m
- do 2 m višine: 0,50 m
- od 2 m do 3 m višine: 0,75 m
- do 5 m višine: 1,25 m
- do 15 m višine: 3,00 m
- nad 15 m višine: 8,00 m
Severno Porenje-Vestfalija
Kjer ljudje živijo blizu, mora biti vsak sosed pozoren. To velja tudi za obmejne zasaditve v Severnem Porenju-Vestfaliji. Za drevesa in trto je treba ohraniti naslednjo razdaljo od sosednjih posesti:
- hitro rastoče drevesne vrste: 4,00 m
- vse ostale drevesne vrste: 2,00 m
- močno rastoči okrasni grmi: 1,00 m
- vsi ostali okrasni grmi: 0,50 m
- Semena na močnem rastnem substratu, češnje, orehi in kostanji: 2,00 m
- Semena na srednje rastočih podlagah, pa tudi koščičarje (razen češenj): 1,50 m
- posamezne trte: 0,50 m
- Semena na slabo rastočih podlagah: 1,00 m
- Bramba: 1,00 m
- vsi ostali mehki sadni grmi: 0,50 m
Porenje-Pfalz
V Porenje-Pfalz morajo lastniki posesti ali njihovi uporabniki pri sajenju upoštevati naslednje mejne razdalje:
- zelo velike drevesne vrste: 4,00 m
- hitro rastoče drevesne vrste: 2,00 m
- vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
- Živa meja do višine 1,0 m: 0,25 m
- Živa meja do višine 1,5 m: 0,50 m
- visok grm: 1,00 m
- vsi ostali grmi: 0,50 m
- Živa meja do višine 2,0 m: 0,75 m
- Živa meja višina nad 2,0 m: 0,75 m + dodatna višina 2,0 m
Saarland
Vsakdo, ki ima v lasti ali upravlja nepremičnino na Posarju, mora pri zasaditvi meja upoštevati naslednje razdalje:
- zelo hitro rastoče drevesne vrste: 4,00 m
- Živa meja do višine 1,5 m: 0,50 m
- hitro rastoče drevesne vrste: 2,00 m
- vsa ostala drevesa: 1,50 m
- hitro rastoča grmovna vrsta: 1,00 m
- Živa meja do višine 1,0 m: 0,25 m
- vse druge vrste stiskanja: 0,50
- Višina žive meje nad 1,5 m: 0,75 m
Saška
Po drugi strani pa so na Saškem zelo jasni predpisi o razdalji za sosednje nepremičnine. velja naslednje:
- Razdalje vseh drevesnih in grmovnih vrst ter žive meje z višino nad 2 metra: 2,00 m
- vse grmovnice do 2 metra visoko: 0,50 m
Saška-Anhalt
Naslednja mejna razdalja velja za mejno zasaditev posesti v Saškem-Anhaltu za drevo, grm ali živo mejo:
- do višine 1,5 metra: 0,50 m
- do višine 3 metre: 1,00 m
- vse nad 15 metrov višina rasti: 6,00 m
- do višine 5 metrov: 1,25 m
- do višine 15 metrov: 3,00 m
Schleswig Holstein
Lastnik ali uporabnik nepremičnine v Schleswig-Holsteinu mora vzdrževati naslednjo razdaljo od meje z nasadi, višjimi od 1,20 metra:
omejiti razdaljo = ena tretjina končne višine drevesa
Turingija
Zvezna dežela Turingija je sprejela naslednje zakone za obmejne zasaditve in njihovo oddaljenost od sosednjih posesti:
- zelo hitro rastoče drevesne vrste: 4,00 m
- Živa meja nad 2 metra: 0,75 m + dodatna višina nad 2,00 m
- Živa meja do 2 metra visoka: 0,75 m
- hitro rastoče drevesne vrste: 2,00 m
- vsa ostala drevesa: 1,50 m
- hitro rastoča grmovna vrsta: 1,00 m
- druge vrste grmovja: 0,50 m
- Živa meja do višine 1 metra: 0,25 m
- Živa meja do 1,5 metra: 0,50 m
Zasaditve neposredno na posesti
Za žive meje, ki so posajene kot mejne rastline med dvema posestma, ni pravil o mejni razdalji. Če grm ali drevo stoji neposredno na lastnini, je torej mejno drevo. Pri drevesu je ključno deblo, in sicer tam, kjer izstopa iz zemlje. Ni pomembno, ali premoženje poteka skozi prtljažnik na sredini ali ob strani. V vsakem primeru sta oba soseda upravičena do enakih deležev plodov in lesa obmejnega drevesa. Vsak od obeh sosedov lahko zahteva tudi odstranitev drevesa, če ne služi kot mejni znak. Enako pravilo še vedno velja za obmejni grm.
Če veje ali korenine obmejnega drevesa ali mejnega grmovja bistveno ovirajo uporabo posesti (npr. poškodbe kanalizacijskih cevi), jih je mogoče odstraniti. Vendar pa odpadlo seme ali listje ne predstavlja bistvene okvare.
Nadomestne zasaditve v živo mejo
Če je treba posamezne rastline v neprekinjeni živi meji zamenjati ali presaditi, ker so odmrle, jih lahko posadimo nazaj v vrsto. To velja tudi, če vrsta živih mej ne ustreza predpisani razdalji od meje. V tem primeru pa le, če je zastaralni rok za razpolaganje že potekel. Če pa se celotna živa meja ali njeni večji deli obnovijo ali na novo ustvarijo, je treba upoštevati zakonsko veljavno razdaljo.
uveljavljati terjatve
Če predpisana razdalja do meje ni spoštovana, lahko sosed zahteva, da se drevo, grm ali živa meja odstrani ali odreže na dovoljeno višino. Ni pomembno, ali obstaja omejitev s strani rastline ali ne. Takšno trditev je v vsakem primeru mogoče uveljavljati neformalno. Vendar ne smete sami posekati lesa.
zastaranje
Če se zahtevek za odstranitev ali obrezovanje v primeru kršitve mejne razdalje ne uveljavlja, samodejno zastara po petih letih. Mimogrede, zastaralni rok začne teči ob koncu leta, v katerem postane očitna kršitev razdalje.